3524 VH, Utrecht
Utrecht – Dolomieten 76
€ 469.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1977
- Woonoppervlakte
- 95 m2
- Aantal kamers
- 5
Beschrijving
In een rustige woonstraat gelegen zeer ruime tussenwoning (160 m2) met tuin aan de voorzijde en een parkje aan de achterzijde in de fijne groene wijk Lunetten. De strak afgewerkte en moderne begane grond is voorzien van vloerverwarming is eigenlijk een aparte wooneenheid met een eigen ingang, badkamer, keuken, atelier/praktijkruimte en slaapkamer. Op de 1e en 2e verdieping is er eveneens een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers.
Door deze indeling is de woning uitermate geschikt voor diverse doeleinden.
Alle voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen zoals gezondheidscentrum en cultureel centrum de Musketon met daarin de bibliotheek zijn op loopafstand. Evenals openbaar vervoer en het NS station.
Op 10 minuten ben je in het Utrechtse Centrum en in iets meer dan 15 minuten fietsen in het Science Park.
Uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ontspannen in de buitenlucht? Park De Koppel en De Wetering bieden volop mogelijkheden: hardlopen, skaten of schaatsen; het kan allemaal! Recreatieplas Down Under ligt op 5 fietsminuten.
Het park de Koppel is gelegen in de wijk Lunetten. Toen de wijk in de jaren ’70 van de vorige eeuw werd aangelegd is een deel van het oude agrarische landschap behouden gebleven en dat maakt nu deel uit van het park. In het park ligt de Koppelsteede, een stadsboerderij en educatieve tuinen.
De naam Lunetten verwijst naar halvemaanvormige verdedigingswerken (forten) die omgeven zijn met water.
Lunetten wordt doorkruist door tal van slootjes, waarvan een deel te bevaren is. In het noorden van Lunetten liggen meerdere forten in het Beatrixpark. Iets ten noorden van Lunetten ligt Amelisweerd, een van de laatste bossen in de directe omgeving van Utrecht.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, gang met bergruimte onder de trap, atelier/praktijkruimte met modern keukenblok en eigen ingang, toilet met fonteintje, badkamer met vaste wastafel, wasruimte, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.
1e Verdieping:
Gang, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met lamelparket en toegang naar balkon, eenvoudige enigszins gedateerde keuken met afzuigkap, kookplaat, oven en vaatwasser.
2e Verdieping:
Overloop, berging met cv opstelling, 2 zolderkamers met dakkapel, badkamer met ligbad, wastafel en 3e toilet, bergruimte.
Bijzonderheden:
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water d.m.v. cv combi (huur 2013)
10 zonnepanelen aanwezig (huur)
Bouwjaar 1977
Erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht (AV’89)
In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen
Oplevering in overleg
Kenmerken
- Koopprijs
- € 469.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1977
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 95 m2
Bijzonderheden niet bekend
- Aantal kamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 159 m2
Plattegronden
