3553 VV, Utrecht
Utrecht – Hubert Duyfhuysstraat 29
€ 499.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1926
- Woonoppervlakte
- 86 m2
- Aantal kamers
- 6
Beschrijving
Om de hoek van het Julianapark ligt deze goed onderhouden jaren ’30-woning, met volop ruimte en mogelijkheden.
De achtergevel is opgetrokken, waardoor ook op de tweede verdieping een ruime kamer is ontstaan. Hier bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Dankzij de praktische indeling is dubbele bewoning mogelijk, maar ook het creëren van maar liefst zes slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.
De huidige eigenaar heeft de woning in de loop der jaren op diverse punten verbeterd. Na een periode van verhuur is de woning recent opnieuw opgeknapt, waardoor er nu een fris en verzorgd geheel is ontstaan.
Kortom: een karakteristieke woning met veel ruimte, een fijne ligging en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen.
Nieuwsgierig geworden? Kom je kijken?
Omgeving:
De Hubert Duyfhuysstraat ligt in een karaktervolle woonomgeving in Utrecht-Noordwest, waar rustig wonen en de levendigheid van de stad prettig samenkomen. De charmante, vooroorlogse bebouwing geeft de buurt een eigen sfeer, terwijl diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en speciaalzaken is de Amsterdamsestraatweg dichtbij. Ook aan horeca en andere voorzieningen geen gebrek. Op korte afstand ligt bovendien het groene Julianapark, een heerlijke plek voor een wandeling, sportieve activiteit of een momentje buiten.
Het bruisende centrum van Utrecht is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook met het openbaar vervoer is de woning goed verbonden met de rest van de stad. Station Utrecht Zuilen biedt daarnaast een handige treinverbinding.
Kortom: een karaktervolle woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik, én het groen van het Julianapark om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een open haard en een prachtige massief houten vloer. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en separate oven, evenals een 1,5-spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische slaap-/werkkamer met een douchecabine.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel en een tweede toilet. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers en een derde kamer, voorzien van een keukenblok. Deze ruimte is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, slaap- of hobbykamer.
2e verdieping:
Overloop met een derde toilet en aansluiting voor de wasmachine. De ruime L-vormige slaapkamer beschikt over diverse vaste kasten en biedt volop ruimte en bergruimte.
Bijzonderheden:
Op de begane grond ligt een fraai geoliede massief houten vloer
Op de verdiepingen ligt een nieuwe laminaatvloer
De uitbouw is recent voorzien van nieuw pleisterwerk
Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2023
CV ketel 2023 (Nefit Crystal HR-107)
10 zonnepanelen 2023
Alle kamers zijn voorzien van airco
Energielabel B
Vanaf 01 november 2026 geld hier van 06.00 – 11.00 uur betaald parkeren
De woning is eventueel geschikt voor dubbele bewoning
In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewonings-clausule en een ouderdom-clausule worden opgenomen.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 499.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1926
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 86 m2
Bijzonderheden niet bekend
- Aantal kamers
- 6
- Woonoppervlakte
- 94 m2
Plattegronden
