3523 KH, Utrecht
Utrecht – Verlengde Hoogravenseweg 236
€ 539.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1934
- Woonoppervlakte
- 160 m2
- Aantal kamers
- 4
Beschrijving
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING MAKEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER EN WERKEN WIJ MET EEN RESERVELIJST.
Sfeervolle heerlijke lichte jaren ’30 woning gelegen in een gezellige woonstraat in Hoograven.
De woning heeft op de begane grond een fijne woonkamer met erker, houtkachel en open keuken met toegang naar de tuin. Op de 1e verdieping vind je drie goede slaapkamers en een ruime badkamer. Door de de ligging boven de poort zijn de bovenverdiepingen aanzienlijk breder dan gebruikelijk. De 2e verdieping, nu middels een eenvoudige trap te bereiken, biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e of zelfs 5e slaapkamer. Om alvast een duidelijk beeld te geven van het onderhoud hebben wij een bouwkundige rapport ter inzage liggen.
De fijne diepe zonnige tuin is gelegen op het Oosten en heeft een via de achterom te bereiken schuur. In de voortuin is het heerlijk genieten van het namiddag zonnetje.
De woning is centraal gelegen en op korte afstand is het winkelcentrum Smaragdplein met een zeer uitgebreid winkelaanbodte vinden. Het hippe Rotsoord, met diverse fijne restaurantjes en het Ledig Erf zijn evenals station Vaartsche Rijn en het Utrechtse Centrum in een mum van tijd op de fiets bereikbaar.
Parkeren is hier in de straat nog gratis en uitvalswegen zoals A-27, A-12 en A-2 zijn goed bereikbaar.
De huidige bewoners ervaren deze buurt als prettig en betrokken en voor kinderen in alle leeftijden zijn er in de directe omgeving volop buitenspeel mogelijkheden.
Uiteraard ben je van harte welkom om deze woning zelf te ervaren..
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapkast, toilet, woonkamer met parketvloer, houtkachel en erker, eenvoudige open keuken met inbouwapparatuur, koelkast, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser en deur naar de tuin met ruimte schuur en achterom.
1e Verdieping:
Ruime overloop met wasmachine aansluiting, eenvoudige badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet, drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en één met vaste kast.
2e Verdieping:
De zolder is bereikbaar via een eenvoudige trap/ladder en het is mogelijk om hier nog één of twee kamers te realiseren en eventueel voor en achter een dakkapel te plaatsen.
Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg
* Door de ligging boven de poort zijn de 1e en 2e verdieping aanzienlijk breder dan gebruikelijk.
* Mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra kamers
* Bouwkundigrapport d.d. 10 april 2024 beschikbaar
* Energielabel D d.d. 06-11-2023
* Verwarming en warm water d.m.v. cv combi
* Vrij parkeren
Kenmerken
- Koopprijs
- € 539.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1934
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 160 m2
Bijzonderheden niet bekend
- Aantal kamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 87 m2
Plattegronden
